IGS Vivienda

Servicios

La cobranza por las viviendas constituye la recuperación de la inversión y las utilidades correspondientes a IGS Vivienda.

Criterios de inversión

  • Viviendas desde el valor mínimo establecido por INFONAVIT para vivienda económica, hasta un valor máximo de 4 millones de pesos
  • Inversión mínima de 10 millones de pesos en valor de terreno.
  • El terreno debe contar con los usos de suelo y la factibilidad de servicios (agua, luz, drenaje) necesarios para el desarrollo del proyecto.
  • El proyecto debe contar con las condiciones básicas para recibir un crédito puente.
  • Créditos de salida disponibles en los programas de INFONAVIT, FOVISSSTE, SHF, SOFOLES o BANCARIOS
  • Los proyectos deben localizarse en áreas urbanas con demanda probada.

Requerimientos

El éxito de los proyectos surge a partir de la conformación de un equipo sólido, profesional y con experiencia. Es por ello, que IGS Vivienda considera de suma importancia los siguientes requerimientos:

  • Empresa y equipo del desarrollador acreditados, con experiencia sólida en la zona del proyecto propuesto.
  • Disposición del desarrollador a participar con al menos el 40% del capital invertido por IGS Vivienda en efectivo o en especie.
  • Condiciones comerciales del proyecto acordes al mercado.
  • Parámetros de costos de proyecto dentro de los estándares del sector.
  • Proyecto con pre-factibilidades y acorde a la normatividad.
  • Crédito para la construcción pre-autorizado o factible de ser obtenido, dado el buen historial crediticio del desarrollador.
  • Comercialización con esquemas crediticios para el comprador final.

Proceso de evaluación

Una vez proporcionada la documentación requerida, previa aprobación del comité de inversión, se llevará a cabo la evaluación del proyecto en un plazo de 40 a 75 días bajo el siguiente procedimiento:

  • La evaluación abarca los aspectos comerciales, técnicos, financieros y jurídicos del proyecto.
  • Simultáneamente IGS Vivienda afinará con el desarrollador el modelo financiero y comercial de asociación, fijando las condiciones y obligaciones de las partes.

Algunos de los proyectos